Uw huis renoveren in Wallonië: de complete gids 2026
Het renoveren van een huis in Wallonië vertegenwoordigt een aanzienlijke investering — en een unieke kans om uw comfort, uw energierekening en de waarde van uw eigendom duurzaam te verbeteren. In 2026 zal de kostprijs van een renovaties waalse schommelt tussen 500 en 1.500 €/m² afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden (indicatieve bandbreedte nader te valideren, bron Confederatie Bouw Wallonië.
Het goede nieuws: regionale premies en gemeentelijke subsidies kunnen tot 20 tot 50 % van bepaalde sleutelposten zoals isolatie of vervanging van de verwarmingsinstallatie.
Of u nu eigenaar bent in Namen, Waals-Brabant, Condroz of in een andere Waalse provincie, deze uitgebreide gids van STM Construct begeleidt u stap voor stap: van de energieaudit tot de oplevering van de werken, inclusief de vergunningen, de premies en de keuze van uw aannemer.
Uw huis renoveren in Wallonië: de complete gids 2026
Voordat er met enige bouwwerkzaamheid wordt begonnen, is het essentieel om een betrouwbaar kader te hebben voor de kosten. De prijzen variëren aanzienlijk afhankelijk van de aard van het werk, de oppervlakte van het huis, de gekozen materialen en de locatie van de bouwplaats.
De onderstaande tabel geeft een overzicht van de momenteel gehanteerde bandbreedtes op de Waalse markt (indicatieve gegevens te valideren met uw aannemer — bron: Confederatie Bouw Waals-Brabant /
Energie Wallonië 2025-2026).
| Werkplaats | Indicatieve prijsindicatie | Eenheid | Referentiebron | Prime mogelijk |
|---|---|---|---|---|
| Dak (alleen omslag) | 80 – 180 € | €/m² | Confédération Construction Wallonie | Dakbedekking (onder voorwaarden) |
| Dak (inclusief dakconstructie) | 150 – 280 € | €/m² | Confédération Construction Wallonie | Dakpremie + energiepremie isolatie |
| Dakisolatie / zolderisolatie | 35 – 75 € | €/m² geplaatst | Energie Wallonië | Ja — dakisolatie aanbrengen |
| Muurisolatie | 40 – 90 € | €/m² (indicatief te valideren) | Energie Wallonië | Ja – buitenmuurisolatie |
| Vervanging van de ramen (PVC/ALU) | 400 – 900 € | €/raam (indicatief) | Confédération Construction Wallonie | Ja — kozijn met dubbel/driedubbel glas |
| Verwarmingssysteem (warmtepomp) | 8.000 – 18.000 € | € (volledige installatie) | Energie Wallonië | Ja — primair hernieuwbare verwarming |
| Elektriciteit op norm brengen | 4.000 – 12.000 € | € (gehele woning) | RGIE / Confederatie Bouw | Nee (geen premi-verhoging gepland in 2026) |
| Badkamer renovatie | €6.000 – €15.000 | € (gemiddelde forfait) | Gemiddelde Waalse markt | Nee (tenzij PMR-aanpassing) |
⚠️ Alle vorken zijn indicatief. Definitieve prijzen zijn afhankelijk van de staat van de structuur, de gekozen materialen en de toegankelijkheid van de werf. Vraag systematisch meerdere offertes vergelijkingen.
Factoren die de renovatiebegroting beïnvloeden
- De ouderdom van het gebouw: een huis van voor 1975 vereist vaak aanvullend constructiewerk (dakconstructie, funderingen, oude generatie elektriciteit).
- Het beoogde prestatieniveau: Het behalen van een EPC-label A of B na renovaties brengt hogere investeringen met zich mee, maar maximaliseert de premies en de waarde van het onroerend goed.
- Het geografische gebied: de kosten van arbeid en de toegang tot de werf verschillen tussen Waals-Brabant, de provincie Namen of het platteland van de Condroz.
- De coördinatie van de ambachten: Een beroep doen op een algemene aannemer zoals STM Construct voorkomt meerkosten die voortvloeien uit slechte coördinatie tussen vakmensen.
Waar te beginnen: renovatieprioriteiten in Wallonië
Renoveren zonder logische volgorde is de beste manier om dubbel te betalen. In Wallonië steunt de logica van de prioriteitstelling van werkzaamheden op EPC-certificaatEnergieprestaties gebouw) en op een simpele regel: begin met de schil van het gebouw voordat je de systemen aanpakt.
De aanbevolen volgorde voor renovatiewerkzaamheden
- Dakisolatie en een zolder (prioriteit nr. 1)
Tussen 25 en 30 % van het warmteverlies van een niet-geïsoleerde woning vindt plaats via het dak. Dit is het onderdeel dat het beste rendement op de investering oplevert en waarvoor de meest toegankelijke subsidies beschikbaar zijn. - Muurisolatie (binnen of buiten)
Tweede grootste post qua warmteverlies. Gevelisolatie (buitenkant) is doorgaans efficiënter maar duurder; binnenisolatie is geschikt voor krapere budgetten. - Vervanging van kozijnen en glas
Enkel glas of verouderde kozijnen doen een groot deel van de winst van isolatie teniet. Stap over op hoogrendementsglas, dubbel of zelfs driedubbel. - Waterdichting aan de lucht en ventilatie
Een goed geïsoleerd, maar niet geventileerd huis veroorzaakt vocht- en luchtkwaliteitsproblemen. De installatie van een balansventilatiesysteem is vaak afhankelijk van het verkrijgen van bepaalde subsidies. - Vervanging van het verwarmingssysteem
Pas nadat de schil is geoptimaliseerd, is het zinvol om een warmtepomp of condenserende ketel correct te dimensioneren – en er volledig van te profiteren. - Elektrische keuring en interieurrenovatie
Badkamer, keuken, afwerkingen: deze posten komen als laatste, zodra de structurele en energetische werkzaamheden zijn afgerond.
📘 Grote renovatie vs lichte renovatie: wat zegt het Waals Reglement?
Volgens de Waalse EPB-regelgeving (Waalse Code voor Huisvesting en Duurzaam Wonen) wordt onderscheid gemaakt tussen:
- Ingrijpende renovatie (of zware renovatie): werkzaamheden waarbij meer dan 25 % van de buitenwand van het gebouw wordt aangetast of waarvan de kosten meer dan 25 % van de marktwaarde van het gebouw bedragen. Minimale EPB-eisen
zijn dan van toepassing op elk gerenoveerd element. - Lichte renovatie: werkzaamheden op incidentele basis (vervanging van een chassis, gedeeltelijke isolatie) die geen verplichtingen inzake ingrijpende renovatie uitlokken. Desalniettemin zijn er per element EPB-eisen van toepassing voor de betreffende posten.
SPW Energie — PEB-reglementering Wallonië 2026.
De terugkoppeling van STM Construct
De veldervaring van STM Construct toont aan dat eigenaren die deze prioriteitsvolgorde naleven, over het algemeen besparingen realiseren van 15 tot 25 % op hun budget global. Deze aanpak voorkomt herhalingswerk, verbetert de coördinatie van werkzaamheden en maximaliseert de beschikbare financiële steun. Een eerste gesprek met onze experts stelt u in staat uw situatie nauwkeurig te beoordelen en een aangepaste renovatiestrategie te bepalen voordat u zich ergens aan verbindt.
De energieaudit: verplicht voor de premies in Wallonië
In Wallonië is de energieaudit een onmisbare stap geworden voor elk ambitieus renovatieproject.
Dit is geen administratieve formaliteit: het is het document dat al uw werkzaamheden stuurt en de toegang tot veel subsidies bepaalt.
Waaruit bestaat een energieaudit?
Geregisseerd door een erkend auditor door het Waalse Gewest, analyseert de energieaudit uw volledige woning: de schil (muren, dak, beglazing, vloer), de verwarmings- en ventilatiesystemen, evenals uw werkelijke verbruiken.
Na de audit ontvangt u:
- A volledig auditrapport met de huidige situatie van uw gebouw (EPC-label).
- A stapsgewijs renovatieplan (routekaart voor renovatie).
- A schatting van energiebesparing en verwachte comfortwinsten voor elk scenario.
- De lijst van premies waar u recht op heeft afhankelijk van de geplande werkzaamheden.
Hoeveel kost een energieaudit in Wallonië?
De kosten van een energieaudit voor woningen in Wallonië liggen over het algemeen tussen 250 en 600 € (indicatieve vork die moet worden gevalideerd afhankelijk van de grootte van de woning en de gekozen adviseur). Het goede nieuws: een
deel van deze kosten is terugbetaald via een auditpremie verleend door het Waals Gewest, onder voorbehoud van het inschakelen van een erkend auditor die voorkomt op de officiële lijst van de SPW Energie.
Welke subsidies zijn afhankelijk van de energieaudit?
- ✅ Top isolatie voor dak (verloren zolder of plat dak)
- ✅ Prima muurisolatie
- ✅ Hoofdstel en dubbel glas (in het kader van een ingrijpende renovatie)
- ✅ Verwarming Prime (warmtepomp, condensatieketel)
- ✅ Optimale ventilatie (VMC dubbele stroom)
- ✅ Renteloze lening « Rénopack » (afhankelijk van de beoordeling voor bepaalde niveaus)
Advies STM: Bestel nooit uw materialen of onderteken een bestelbon voordat u het auditrapport hebt ontvangen. Werkzaamheden die vóór de datum van de aanvraag van de subsidie zijn uitgevoerd, komen over het algemeen niet in aanmerking voor de steun.
Vergunning en aangifte : wat is er nodig bij renovatie?
In Wallonië vereisen niet alle renovatiewerkzaamheden dezelfde administratieve stappen. Het verwarren van werkzaamheden waarvoor een vergunning vereist is met werkzaamheden waarvoor vrijstelling geldt, kan leiden tot sancties, boetes of de verplichting om niet-conforme bouwwerken af te breken.
Hier is een praktische leesgids.
| Soort werk | Bouwvergunning vereist | Stedenbouwkundige verklaring | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Vervanging van het chassis (hetzelfde uiterlijk, hetzelfde materiaal) | ❌ Nee | ❌ Nee | Als het materiaal of de kleur verandert: controleer de lokale voorschriften |
| Chassisvervanging (verandering van uiterlijk / materiaal) | ⚠️ In voorkomend geval | ✅ Vaak wel | Afhankelijk van het gemeentelijk reglement en de plaatselijke stedenbouwkundige gids |
| Dakisolatie (zonder volumeverandering) | ❌ Nee | ❌ Nee | Binnenwerken, zonder impact op het bebouwde volume |
| Buitengevelisolatie (BGI) die de omvang wijzigt | ✅ Ja | - | Wijziging van gevel : vergunning in de meeste gevallen vereist |
| Vervanging van het dak (zelfde volume, zelfde materiaal) | ❌ Nee | ❌ Nee | Onder voorbehoud van het ontbreken van een erfgoedbestemming |
| Wijziging van de dakstructuur of dakhelling | ✅ Ja | - | Wijziging van volume → vergunning verplicht |
| Vervanging cv | ❌ Nee | ❌ Nee | Als buiteneenheid zichtbaar is: controleer lokale regelgeving |
| Transformatie tot wijziging van de bestemming van het gebouw | ✅ Ja | - | bv: schuur omgebouwd tot woning → stedenbouwkundige vergunning + energieprestatiecertificaat |
| Beschermd gebouw of in beschermingszone | ✅ Ja (AWaP) | - | Advies van het Waalse Agentschap voor het Erfgoed (AWaP) verplicht |
Deze tabel is louter ter informatie. De stedenbouwkundige regels verschillen per gemeente en per plannen van aanleg. Raadpleeg altijd de dienst stedenbouw van uw gemeente voordat u met om het even welke werken begint.
Bijzondere gevallen om te weten
- Beschermd gebouw of gebouw met erfgoedwaarde: Elk werk aan een gevel, dak of interieur vereist voorafgaande toestemming van de AWaP. De wachttijden kunnen lang zijn; ;
anticipeer deze stap. - Fasiadewijzigingen: zelfs zonder vergunningplicht leggen sommige gemeenten esthetische voorschriften (kleuren, materialen) op. Raadpleeg de gemeentelijke stedenbouwkundige gids (GUC).
- Bestemmingswijziging: het omvormen van een kantoorgebouw tot woningen, of een schuur tot een woning, vereist steevast een stedenbouwkundige vergunning en versterkte EPB-verplichtingen.
Bij STM Construct, het beheren van administratieve processen maakt integraal deel uit van onze begeleiding. We identificeren vooraf de benodigde vergunningen en beheren de relaties met de gemeentelijke diensten om u onaangename verrassingen te besparen.
Premies en financiële hulp voor renovatie in Wallonië 2026
Het Waalse financiële ondersteuningsinstrument voor renovatie is een van de meest uitgebreide in België — maar ook een van de meest complexe om te ontcijferen. Hier is een samenvattende tabel van de belangrijkste beschikbare hulp in 2026 (indicatieve bedragen te valideren — bron: Énergie Wallonie / SPW Logement).
| Hulp / Premie | Overdekt postkantoor | Indicatief | Hoofdbepalingen | Cumuleerbaar? |
|---|---|---|---|---|
| Prime Bewoning | Algemene renovatie (dak, gevel, badkamer...) | Variabel afhankelijk van inkomen en type werkzaamheden (te valideren door SPW Logement) | Inkomensgrenzen, woning langer dan 10 jaar bewoond | Ja, met energietoeslagen |
| Prime energie — Dakisolatie | Isolatie van ongebruikte zolderruimtes / platte daken / schuine daken | 5 – 20 €/m² (indicatieve bandbreedte, te valideren) | R ≥ 4,5 m²K/W, erkend keurder aanbevolen | Ja, inclusief gemeentelijke toeslag |
| Prime energie - Muurisolatie | ITE / ITI / geblazen holle muren | 5 – 18 €/m² (indicatief, te valideren) | R ≥ 3,5 m²K/W, erkend ondernemer | Ja |
| Energiepremie — Kozijnen / dubbel glas | Vervanging van ramen, buitendeuren | 10 – 30 €/m² gordijnen (indicatief, te valideren) | Uw ≤ 1,5 W/m²K, driedubbele beglazing aanbevolen | Ja |
| Primaire energie — Hernieuwbare verwarming | Warmtepomp, biomassakachel/-ketel | 500 – 5.000 € afhankelijk van de technologie (indicatief, te valideren) | Vervanging van een fossiel systeem, erkend accountant | Ja |
| Prime energie — Warmtepomp | Systeem D (dubbele stroom met warmteterugwinning) | € 300 – 1.500 (indicatief, definitief na validatie) | Goed geïsoleerde woning, rendement warmtewisselaar > 85 % | Ja |
| Gemeentepremie — Provincie Namen (voorbeelden) | Isolatie, kozijnen, dak (afhankelijk van gemeente) | Verschilt per gemeente (bijv.: toeslag van 10–25 % op de regionale premie) | Hoofdverblijf, inkomstenplafond (bepaalde gemeenten) | Ja, cumuleerbaar met regionale premies |
| Gemeentelijke première — Waals-Brabant (voorbeelden) | Isolatie, hernieuwbare energie, audit | Afhankelijk van de gemeente (ter verificatie bij uw gemeente) | Lokale omstandigheden — informeer bij uw gemeente | Ja |
| Rentevrije lening « Rénopack » | Totale energiezuinige renovatie | Tot € 30.000 (onder voorwaarden, te valideren) | Bescheiden tot gemiddelde inkomsten, voorafgaande audit, via erkende exploitanten | Ja, met energietoeslagen |
⚠️ Indicatieve bedragen kunnen wijzigen. Controleer de geldende voorwaarden op energie.wallonie.be of bij uw gemeente informeren alvorens een aanvraag te doen.
Is het mogelijk om meerdere premies te combineren?
Ja — en dat is zelfs de aanbevolen strategie. In Wallonië is het mogelijk om de regionale premie (energie of huisvesting), de gemeentelijke premie en de renteloze lening op dezelfde werf te combineren, mits de voorwaarden van elk afzonderlijk worden nageleefd. Sommige huishoudens slagen er op deze manier in om hun eigen bijdrage te verminderen 30 tot 50 % op de energieposten.
STM Construct begeleidt u bij het samenstellen van uw subsidiedossiers — van de audit tot en met de oplevering — om elke euro aan beschikbare hulp te maximaliseren.
Casus: complete renovatie van een jaren 70 woning in Waver
Om concreet te illustreren wat een integraal renovatieproject in Wallonië inhoudt, volgt hier een praktisch geval gebaseerd op een werf van STM Construct in de regio Waver (Waals-Brabant). De onderstaande gegevens zijn indicatieve schattingen die nog bevestigd moeten worden met STM Construct.
Woonprofiel
- Type : vrijstaand huis, jaren 70
- Woonoppervlak 130 m²
- PEB-etiket inleiding: F (zeer energieverslindende woning)
- Doel: EPB-niveau B bereiken na werkzaamheden
- Lokalisatie: Waver, provincie Waals-Brabant
Les 5 postes rénovés
| Werkplaats | Beschrijving | Geschat bruto budget | Geschatte provisies | Geschatte nett kosten |
|---|---|---|---|---|
| 1. Complete dakbedekking | Vervanging van het dakgebinte + dakbedekking met natuurlijke leisteen, 90 m² | ~ 20.000 – 25.000 € | ~1 500 – 3 000 € | ~€ 18.000 – 23.000 |
| 2. Isolatie van de zolder | Geblazen isolatie 30 cm (R ≥ 7), 75 m² | ~3 500 – 5 000 € | ~ 1.000 – 2.000 € | ~2.500 – 3.500 € |
| 3. Chassissvervanging | Drievoudige beglazing PVC, 18 ramen | €15.000 – €20.000 | ~2 000 – 4 000 € | ~€ 12.000 - € 17.000 |
| 4. Lucht/water warmtepomp | PAC + vloerverwarming lage temperatuur, 130 m² | ~14.000 – 18.000 € | ~3.000 – 5.000 € | ~11.000 – 15.000 € |
| 5. Aanpassing aan de elektriciteitsnormen | Schakelpaneel, volledige bedrading, conformiteit met RGIE | ~8.000 – 12.000 € | 0 € | ~8.000 – 12.000 € |
| TOTAAL | - | ~60.500 – 80.000 € | ~7.500 – 14.000 € | ~51.500 – 70.000 € |
⚠️ Indicatieve cijfers — ramingen die na een bezoek ter plaatse en een audit door STM Construct moeten worden bevestigd. De vermelde premies zijn gebaseerd op de tariefschema’s voor 2025-2026 en kunnen nog veranderen.
Duur van de werkzaamheden
Voor een project van deze omvang (5 vakgebieden, volledige coördinatie) wordt de gemiddelde bouwduur geschat op 10 tot 16 weken afhankelijk van de beschikbaarheid van materialen en het weer (voor de
dakwerkzaamheden). Bij STM Construct wordt vóór aanvang van de werkzaamheden een gedetailleerde planning opgesteld om de overlast en ongemak voor de bewoners tot een minimum te beperken.
Resultaat
Na afloop van de werkzaamheden is het huis van energieprestatielabel F naar label B gegaan, wat een geschatte besparing oplevert van 60 tot 70 % op de jaarlijkse energierekening en een herwaardering
aanzienlijke invloed van het pand op de vastgoedmarkt van Waals-Brabant.
Hoe kies je een aannemer voor een renovatie in Wallonië?
De keuze van uw aannemer is waarschijnlijk de belangrijkste beslissing in uw project. Achter een aantrekkelijke offerte kunnen tekortkomingen schuilgaan op het gebied van kwaliteit, garanties of administratief beheer. Hieronder volgen de 6 essentiële criteria om de juiste keuze te maken.
De 6 onmisbare criteria
- Erkenning en officiële registratie
Controleer of de aannemer daadwerkelijk is geregistreerd bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en of hij over de nodige vergunningen beschikt voor de geplande werkzaamheden (elektriciteit, gas, EPC…). Een niet-geregistreerde aannemer ontneemt u uw wettelijke rechtsmiddelen in geval van een geschil. - Verifieerbare lokale referenties
Vraag om een lijst met recente projecten in uw regio en neem, indien mogelijk, contact op met voormalige klanten. Een aannemer die al enkele jaren actief is in Wallonië kent de lokale regels, de gemeentelijke instanties en de werkelijke doorlooptijden op de markt. - Gedetailleerde en transparante offerte
Een goede offerte geeft per post een gedetailleerd overzicht van: materialen, hoeveelheden, arbeidskosten, termijnen en het toepasselijke btw-tarief (6 % of 21 %). Pas op voor algemene, niet-gedetailleerde offertes, want die kunnen voor onaangename verrassingen zorgen. - Tienjarige garantie en beroepsaansprakelijkheidsverzekering
De tienjarige garantie dekt verborgen gebreken die de stevigheid van het bouwwerk aantasten gedurende 10 jaar. Vraag altijd om een bewijs van beroepsaansprakelijkheidsverzekering voordat u het contract ondertekent. - Beheer van premies en administratieve afhandeling inbegrepen
De Waalse subsidies brengen complexe dossiers, termijnen en nauwkeurige technische documenten met zich mee. Een aannemer die dit beheer in zijn dienstverlening opneemt, bespaart u kostbare tijd en vermindert het risico op fouten. Dit is een van de belangrijkste meerwaarden van STM Construct. - Communicatie en opvolging van de bouwplaats
Een goed geleide bouwplaats is ook een bouwplaats waarover goed wordt gecommuniceerd. Uw aannemer moet u via een duidelijk kanaal op de hoogte houden van de voortgang, eventuele onvoorziene omstandigheden en aanpassingen in de planning.
(wekelijks verslag, online tool, regelmatig telefonisch overleg).
De 4 veelgemaakte fouten van huiseigenaren
- ❌ Alleen op basis van de prijs kiezen
De goedkoopste offerte is niet altijd de beste. Vergelijk de kwaliteit van de geplande materialen, de gegarandeerde levertermijnen en de inbegrepen diensten (afhandeling van premies, schoonmaak van de bouwplaats, nazorg). - ❌ Een bestelbon ondertekenen voordat de premie wordt aangevraagd
Als u werken ondertekent en betaalt voordat u uw aanvraag voor een premie hebt ingediend, verliest u het voordeel van veel Waalse subsidies. De chronologische volgorde van de stappen is cruciaal. - ❌ Voorbereidende werkzaamheden verwaarlozen
Beginnen met isoleren zonder een vochtprobleem op te lossen, of een warmtepomp installeren zonder de isolatie van de omhulling te controleren: klassieke fouten die leiden tot extra kosten en teleurstellingen. - ❌ Onderschat de administratieve termijnen niet
Stedenbouwkundige vergunningen, premiedossiers en de erkenning van auditeurs kunnen meerdere weken in beslag nemen. Houd rekening met deze termijnen bij de start van het project om te voorkomen dat de werf stil komt te liggen.
🏠 Start uw renovatieproject met STM Construct
U bent eigenaar van Namenin Waals-Brabant of in heel Wallonië?
Verkrijg een gratis offerte voor uw renovatieproject — STM Construct analyseert uw
situatie, identificeert de beschikbare premies en stelt een concreet actieplan voor.
Veelgestelde vragen over renovatie in Wallonië
Welk budget moet worden voorzien voor een volledige renovatie van een huis van 100 m² in Wallonië in 2026?
Voor een huis van 100 m² is een complete renovatie (dakbedekking, isolatie, kozijnen, verwarming, elektriciteit), het te verwachten bruto budget ligt over het algemeen tussen € 50.000 en € 100.000 afhankelijk van de beginsituatie van het gebouw, de gekozen materialen en het beoogde prestatieniveau. Na aftrek van de Waalse premies en gemeentelijke subsidies kan het resterende bedrag dalen tot 35.000 – 80.000 € volgens de eligibility criteria. Deze prijsklassen zijn indicatief en moeten worden gespecificeerd in een gedetailleerde offerte na inspectie van uw woning.
Is een energieaudit verplicht om in aanmerking te komen voor renovatiepremies in Wallonië?
De energieaudit is niet altijd verplicht om toegang te krijgen tot de premies, maar wordt sterk aanbevolen — en is een voorwaarde voor toegang tot de belangrijkste premies (globale isolatie, hernieuwbare verwarming, renteloze lening Rénopack). Voor zogenaamde «per element» premies (geïsoleerd raamwerk, gedeeltelijke isolatie) is de audit mogelijk niet vereist. Raadpleeg de website energie.wallonie.be
u een erkend accountant raadplegen om uw situatie te verduidelijken.
Voor welke renovaties geldt in België een btw-tarief van 6 %?
In België geldt het verlaagde btw-tarief van 6 % voor renovatiewerkzaamheden aan particuliere woningen die minstens 10 jaar, die als hoofdverblijfplaats worden bewoond of voor particuliere doeleinden worden verhuurd. Het gaat om: verbouwing, renovatie, herstel, verbetering, herstelwerkzaamheden of onderhoud (met uitzondering van schoonmaak). Ook de door de aannemer geleverde materialen komen in aanmerking voor het verlaagde tarief als ze minder dan 50 % van het totale factuurbedrag uitmaken. Dit tarief wordt automatisch toegepast door uw erkende aannemer — controleer of het inderdaad op uw offertes staat vermeld.
Kan ik een energiepremie en een gemeentelijke premie combineren voor de isolatie van mijn dak?
Ja, in de overgrote meerderheid van de gevallen. De Waalse regionale energiepremie (voor dakisolatie) kan worden gecombineerd met een gemeentelijke premie, op voorwaarde dat aan de specifieke voorwaarden van beide wordt voldaan. Sommige gemeenten in Waals-Brabant en de provincie Namen kennen een toeslag van 10 tot 25 % toe bovenop de regionale premie. Controleer de specifieke voorwaarden bij uw gemeente en dien uw aanvragen afzonderlijk in, waarbij u de termijnen van elke aanvraag in acht neemt.
Is er een stedenbouwkundige vergunning nodig om in Wallonië uw ramen te vervangen?
Over het algemeen, de vervanging van kozijnen in dezelfde afmetingen, hetzelfde materiaal en dezelfde uitstraling vereist geen stedenbouwkundige vergunning en Wallonië. Daarentegen, als het materiaal verandert (bv. hout → PVC), als de kleur afwijkt van wat een gemeentelijke verordening oplegt, of als het gebouw beschermd is, kan een stedenbouwkundige aangifte of zelfs een vergunning nodig zijn.
Controleer altijd bij uw gemeentelijke dienst stedenbouw voordat u een bestelling plaatst.
Hoe regelt STM Construct premies voor zijn klanten?
STM Construct integreert het premiebeheer in zijn algehele begeleiding. Concreet betekent dit: identificatie van alle premies waarop u recht heeft, coördinatie met de erkende auditeur, opstelling van de vereiste technische dossiers, verzending van de aanvragen binnen de wettelijke termijnen en opvolging van de terugbetalingen. U hoeft deze administratieve complexiteit niet alleen te beheren – ons team regelt het van A tot Z.
Wat is de gemiddelde duur van een volledige renovatie in Wallonië?
De duur van een volledige renovatie varieert sterk afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden, de beschikbaarheid van materialen en de coördinatie met de verschillende ambachtslieden. Ter indicatie:
- Lichte renovatie (1-2 posten): 2 tot 6 weken
- Gedeeltelijke renovatie (3-4 posten): 6 tot 12 weken
- Volledige renovatie (5 posten en meer): 12 tot 20 weken
Bij STM Construct wordt een gedetailleerd en bijgewerkt schema overhandigd vóór de start van de werf. Een toegewijde projectleider coördineert elke vakdiscipline om stilstand en vertragingen te voorkomen.
Bestaat er specifieke hulp voor energieverslindende woningen (label F of G) in Wallonië?
Ja. In Wallonië krijgen woningen met een energieprestatiecertificaat F of G (zeer energieverslindend) versterkte maatregelen in het kader van het regionale renovatiebeleid. Sommige premies worden verhoogd voor gebouwen met een slechte EPC-score, en de renteloze lening Rénopack is specifiek toegankelijk voor eigenaars van energieverslindende woningen die een globale renovatie willen uitvoeren. Bovendien voorziet Wallonië tegen 2030-2033 renovatieverplichtingen voor de minst presterende woningen, met name bij verkoop of verhuur. Anticipeer nu om werken onder dwang te vermijden.
